新年房企难迎“开门红” 销售额同比下调11%‘狗万官网唯一’

本文摘要：春节刚刚过，各大房企2019年首月成绩单相继发布，整体销售额经常出现显著上升。

春节刚刚过，各大房企2019年首月成绩单相继发布，整体销售额经常出现显著上升。根据万科公布的公告表明，今年1月的销售金额为人民币488.8亿元，这比2018年1月的679.8亿元上升了28%；恒大方面1月销售金额为431.7亿元，也比去年同期的643.6亿元上升了32.9%；碧桂园仅有发布了归属于股东权益的合约销售金额，为330.7亿元。

根据中原地产研究中心统计数据表明，截至2月13日，合计30家企业发布销售额，销售总额为3189.4亿，同比2018年同期的3574.76亿上调了11%。部分房企1月销售额对比中原地产首席分析师张大伟指出，2019年1月房企销售数据上升的原因除市场本身胃痛外，与2018年1月份当时有2017年大量结转有关系。2019年龙头房企上升相当大程度上与三四线城市渐渐胃痛有关系。

明确来看，2018年是房地产行业创下历史记录的一年，标杆房企市场占有率之后集中于。从12月份销售数据看，大部分企业都经常出现了稳定，预计2019年初销售额很难多达2018年同期。2018年标杆房企创下历史记录仍然是必定，但整体看，下半年的下跌速度比起上半年，以及2017年显著开始上升。

但大部分企业销售下跌仍然多达3成。随着房地产调控的了解，房企渐渐经常出现了业绩下跌力弱的现象，从之前一年多的房企广泛下跌，渐渐开始经常出现了龙头房企下跌速度上升。还包括多家龙头房企，销售业绩都开始经常出现了渐渐上升的迹象。部分城市经常出现了因为房价上调而造成的打砸售楼处现象，这对于市场来说，将显著影响购房者信心。

先前市场很有可能经常出现加快调整的可能性。从2019年数据看，随着龙头房企胃痛，2019年市场渐渐将经常出现中型房企竞争的局面。

大量的中型标杆房企大力抢走地，尤其就是指500亿冲刺1000亿，1000亿冲刺2000亿的第二梯队房企，沦为了过去抢地的主流企业。张大伟分析指出，做到大仍然的当下房企的主流自由选择。整体看，房企拼成规模趋势激化，房地产企业销售业绩渐渐上升，在调控持续加码的趋势下，房企仍然在非常明显的拿地加快过程中。

拿地多，也推展了房地产企业的融资市场需求。房企的资金压力更加大。虽然房地产销售额高位，但对于房地产市场来说，对房地产市场转入调整周期的忧虑更加反感。

“从2019年先前趋势看，一二线之后在调控影响下下滑，三四线城市经常出现胃痛现象，除非经常出现大规模政策变化，否则2019年大部分房企将面对销售额同比衰退甚至上调的可能性。”张大伟说道。

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